На Кипре бум цен на покупку и аренду жилья для отдыха

Что случилось

По данным консалтинговой и оценочной компании Danos International Property Consultants and Assessmenters, отпускные цены и арендная плата за жильё для отдыха на Кипре находятся на самом высоком уровне за последние восемь лет. Это связано с тем, что сектор наконец-то оправился от последствий пандемии COVID-19.

Подробности

По сравнению с 2016 годом рост арендной платы на Кипре достигает 80% (для курортных квартир) и 60% (для курортных вилл).

Что касается отпускных цен, то повышение за последние восемь лет составило 40% для квартир и 20% для домов. Цены на аренду и продажу курортного жилья значительно выросли в период с 2016 по 2019 год, но резко упали в 2020 году с приходом пандемии на Кипр.

Кириакос Килиарис, директор по маркетингу Danos International Property Consultants and Assessmenters, утверждает, что с 2022 года они снова начали расти, достигнув сегодня рекордных уровней.

Аренда

В настоящее время арендная плата за апартаменты и дома для отдыха колеблется от €25 до €30 за квадратный метр, тогда как в 2019 году она составляла от €18 до €22. Цены ориентировочные относятся к высококлассным объектам. Они зависят от таких характеристик, как возраст недвижимости, местоположение и вид.

Ларнака лидирует по увеличению арендной платы за жильё для отдыха: ставки выросли на 74% с 2016 года и на 41% с 2019-го.
Арендная плата в Пафосе увеличилась в среднем на 24,5% по сравнению с 2019 годом, при этом цены варьируются от €25 до €30 за квадратный метр.
Арендная плата в Лимассоле выросла на 16,2% по сравнению с 2019 годом. Ставки в настоящее время колеблются от €23 до €70 за квадратный метр по сравнению с €20–60 в 2019-м. Эксперты отмечают, что дома для отдыха в Лимассоле пользуются спросом в качестве постоянного места жительства, если они расположены рядом со сферами услуг и коммерцией.
Арендная плата в Фамагусте растёт такими же темпами, как и в Лимассоле: ставки за дома для отдыха и апартаменты увеличились на 16% с 2019 года и колеблются от €21 до €25 за квадратный метр.

Продажа

Самыми дорогими остаются дома для отдыха в Лимассоле: цена за квадратный метр превышает €4 000. Увеличение зарегистрировано на 20% по сравнению с 2019 годом, что указывает на возросший интерес к покупке, а не к аренде. Средний рост цен с 2016 года оценивается в 30%.
В провинции Фамагуста отпускные цены также выросли примерно на 20% с 2019 года и составляют в среднем от €2 760 до €3 000 за квадратный метр.
Следом идёт Ларнака: рост на 7% по сравнению с 2019 годом, при этом цены варьируются от €2 300 до €2 900 за квадратный метр.
Цены продажи квартир и домов для отдыха в Пафосе немного выросли, что создает пространство для инвестиционных возможностей по сравнению с темпами роста арендной платы. По оценкам, в Пафосе стоимость покупки дома для отдыха увеличилась на 15% по сравнению с 2019 годом, при этом средняя цена составляет около €3 000.

Примеры жилья для отдыха на Кипре:

208 000 €

Студия в Лимасоле, Кипр

62 м² 1 1

Привилегированное месторасположение, всего в 200 метрах от потрясающей береговой линии Лимассола, курорт имеет привилегию находиться всего в нескольких шагах от пляжа, но при этом всегда недалеко от шумной жизни, которой славится город. Жителям понравится закрытый курорт с собственными дорогами, четырьмя общими бассейнами, детской площадкой и...

BLUE SKY HOUSES

330 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

140 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс премиум-класса в самом центре города Пафос! Это город, живущий в лучшем виде, в нескольких минутах ходьбы от старого города и его узких улочек, заполненных магазинами, кафе, барами и ресторанами! Легкий доступ к коммерческому району Пафоса, ночным клубам, знаменитым баням Хаммам, а также по маршруту городского автобуса,...

BLUE SKY HOUSES

1 290 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

75 м² 2

Онлайн-показ

Комплекс апартаментов со знаковой архитектурой от ведущего лондонского бюро расположен в популярном районе Лимасоле - Потамос Гермасойя, в 300 м до моря. Единственный высотный кондоминиум в Лимасоле предлагает резидентам захватывающий дух беспрепятственный вид на море, удобства гостиничного типа: консьерж, SPA, открытый бассейн, крытый бассейн...

Intermark Global

385 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

75 м² 4 2 2

Кредит

В апартаментах Abiete 2 гарантирован исключительный уровень комфорта для тех, кто ищет современную квартиру в Пафосе. Расположенные в красивом жилом районе Universal, эти одно- и двухкомнатные апартаменты находятся всего в нескольких минутах ходьбы от центра города, обеспечивая жителям легкий доступ ко всем объектам местной инфраструктуры. Это...

Island Blue Cyprus

1 700 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

437 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажная вилла площадью 437 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 4 спальных комнат Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 12B в жилом комплексе Pelagos Beachfront Residences – это уникальная 4-комнатная...

Mercury Group

2 300 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

500 м² 1

ВНЖ при покупке

Потрясающая Вилла класса люкс, с потрясающим панорамным видом на море. С четырьмя спальными комнатами и с ванной каждой из них. Ухоженный сад Каменный водопад Сауна Джакузи Зона с баром и домашний кинотеатр BBQ Подогрев пола Просторная гостиная с кухней Также есть отдельная квартира на нижнем этаже.

Mercury Group

185 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

96 м² 2 2

BLUE SKY HOUSES

456 289 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

119 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Район Лапта расположен в 10 км к западу от Гирне (Центральной Кирении). Он известен своей поистине традиционной кипрской атмосферой, восхитительными видами на горы и море, а также лучшими пляжами и ресторанами на Северном Кипре. Квартира ( 119 м²) с верхней террасой ( 110 м²) в элитном комплексе недалеко от моря. Комплекс будет построен в...

Leverage Investments

1 550 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

3 4

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

777 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

103 м² 2

Онлайн-показ

Новый жилой комплекс премиум-класса в Лимасоле. Это идеальное сочетание клубного проекта, закрытого комьюнити с престижной локацией. Комплекс расположен в районе Гермасойя. Это один из самых безопасных и престижных районов города, с насыщенной инфраструктурой – от хороших супермаркетов и пекарен со свежими круассанами до модных баров и...

Intermark Global

700 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

126 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Этот новый закрытый жилой проект, состоящий из 20 роскошных апартаментов, находится в популярном туристическом районе Пафоса – на проспекте Tombs of the Kings. Расположение в пределах пешей доступности от престижной частной Британской школы и легендарного археологического комплекса Гробницы Королей обеспечивает комфортное проживание и обещает...

Cyprus Sotheby's International Realty

410 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

117 м² 3

ВНЖ при покупке

Проект представляет собой элегантный средиземноморский комплекс с современными квартирами и домами, окруженными живописной природой. Расположенный в самом сердце Като Пафоса, Айсида Парк имеет исключительно удобное расположение, находясь рядом с множеством удобств и достопримечательностей. Архитектура комплекса имеет отчетливый кипрский стиль,...

Mercury Group

1 150 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

220 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме. Современная вилла в 300 м от моря в пригороде Пафоса. Возможна оплата в крипте. Комплекс вилл расположен на побережье Хлоракас, недалеко от Пафоса, который является продолжением туристической зоны, всего в 2 мин езды до города, пешеходной доступности отелей и автобусной остановки. Поблизости находится множество...

ABC CYPRUS HOMES

645 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

176 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Благодаря уникальной коллекции вилл вы попадаете в современный комплекс в Пафосе, который предлагает удобное расположение и множество удобств, необходимых для удовлетворения современных потребностей. Комплекс расположен в районе Месоги, в нескольких минутах ходьбы от частных школ мирового класса, рядом с рынками, магазинами и ресторанами....

Mercury Group

228 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

110 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с Видом на Море в Комплексе с Бассейном в Искеле Искеле, известный своими песчаными пляжами, является одним из самых излюбленных мест отдыха на Северном Кипре. Благодаря новым проектам элитного жилья, появившимся здесь в последние годы, этот регион стал востребован для проживания у туристов, которые приезжают сюда на отдых. Квартиры в...

TEKCE

830 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

211 м² 3 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

1 300 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

135 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Идеально расположенная в центре города и на берегу Средиземного моря, роскошная квартира является частью престижного проекта всемирно признанных архитекторов и останется центральной точкой Лимассола мирового класса. Три супер-роскошных здания, состоящие как из коммерческих офисов, так и из жилых квартир, подчеркивающих концепцию застройщика Live...

BLUE SKY HOUSES

2 000 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

300 м² 5 3

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

156 358 €

Апартаменты в Алсанджаке, Кипр

85 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Вторая очередь уютного современного комплекса в данный момент строится в очень зеленом и спокойном районе Алсанджака. Проект состоит из пяти готовых 3-этажных блоков с апартаментами и бассейна. Сейчас начато строительство еще 3 блоков. Все квартиры в этом комплексе будут иметь две спальни и гостиную, а их общая площадь составит 95 кв.м. При этом...

Leverage Investments